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郑州楼市的新时代、新格局


发布:2018-05-25   作者:   查看: 5933

 

讲座时间:415

讲座主题:郑州楼市的新时代、新格局

主讲嘉宾介绍刘社,河南财经政法大学城市发展研究中心主任,工程管理与房地产学院教授。

   

讲座内容回顾:

本期“中原大讲堂·豫图讲坛”荣幸邀请到了河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社老师,为大家解读郑州楼市的现状及未来发展趋势。

根据2015年统计数据,中国在整体上已经告别了住房短缺时代,新时代的变化主要体现在三个方面:1、产品供给和过去不一样了,从追求数量更多向追求品质更好转变,从买不起向买得起转变,从租不起、不愿租向租得起、愿意租转变;2、政策变革,楼市从经济属性回归民生属性,住房不炒,而它的保障措施就是要进行“两多一并举”的制度创新,即“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,最终达到“让全体人民住有所居”的目标;3、市场预期发生明显变化,“房时代已过去,地时代已来临!”。

 郑州楼市已进入严控下的平稳发展期。2017年,郑州已成为全国“租购并举”和“利用集体建设用地建设租赁房的试点城市”,进入从扩展规模到升级品质的新时代。

郑州楼市的新格局:1、房地产开发已经进入到郊区化阶段;2、进入成品化、精细化、绿色化时代;3、房企并购加速,楼市进入品牌比拼时代;4、二手房占市场的比例将快速增加;5、新租房时代即将到来;6、房企将转身为生活服务商时代。